Το βασικό είναι να καταλήξεις με τον λογιστή σου, ποια μορφή εταιρείας ταιριάζει στις ανάγκες σου. Σε αυτές μην υπολογίσεις μόνο τον όγκο συναλλαγών που έχεις σήμερα, αλλά να υπολογίσεις και στα επόμενα 1-2 χρόνια που σκοπεύεις να φτάσεις.
Ας δούμε όμως γενικά τι ισχύει σήμερα για τις βασικές μορφές νομικών προσώπων:
Η Ατομική Επιχείρηση είναι η πιο απλή και οικονομική επιλογή, κατάλληλη για όσους ξεκινούν με χαμηλά κεφάλαια. Παρέχει ευελιξία, αλλά οι φορολογικοί συντελεστές (9%-44%) είναι αυξημένοι, ενώ δεν υπάρχει διαχωρισμός προσωπικής και επαγγελματικής ευθύνης. Σε περίπτωση που έχεις περισσότερα από 2 ακίνητα δεν σε συμφέρει καθόλου η ατομική.
Η Ομόρρυθμη Εταιρεία (ΟΕ) και η Ετερόρρυθμη Εταιρεία (ΕΕ) προσφέρουν συνεργασία με εταίρους. Με φορολογία κερδών στο 22% και μερίσματα στο 15%, είναι ιδανικές για μικρομεσαίες επιχειρήσεις. Ωστόσο, η ΟΕ απαιτεί πλήρη προσωπική ευθύνη από τους εταίρους.
Η Ιδιωτική Κεφαλαιουχική Εταιρεία (ΙΚΕ) είναι εξαιρετική επιλογή για μεγαλύτερη ευελιξία με αρχικό κεφάλαιο από 1€. Παρέχει περιορισμένη ευθύνη και χαμηλό κόστος σύστασης. Η φορολογία κερδών και μερισμάτων είναι 22% και 15% αντίστοιχα. Στα συν και ότι “στήνεται” γρήγορα.
Τέλος, η Ανώνυμη Εταιρεία (ΑΕ) ξεχωρίζει για τη δυνατότητα διαχείρισης πολλών μετόχων και υψηλών τζίρων. Είναι ιδανική για μεγάλες επιχειρήσεις, με φορολογία κερδών 22% και μερίσματα 5%. Παρότι απαιτεί κεφάλαιο 25.000€, προσφέρει ενισχυμένη νομική προστασία. Να θυμάσαι όμως ότι η ΑΕ έχει πολλά περισσότερα διαχειριστικά κόστη, άρα τη συστήνω μόνο σε περίπτωση που “σοβαρεύει” πολύ η κατάσταση και βάζεις μέσα επενδυτές (πολυμετοχικό σχήμα).
Συμπέρασμα: Αν ξεκινάς μικρά έως μεσαία, η ΙΚΕ (ή ακόμη και η Μονοπρόσωπη ΙΚΕ) είναι μάλλον η καλύτερη επιλογή. Για μεγάλα χαρτοφυλάκια ακινήτων, η ΑΕ ίσως γίνει η μόνη λύση προκειμένου να μπορούν να μπουν επιπλέον επενδύσεις.
